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    打造滨水休闲综合体三要素

    作者:  来源:北京创行合一规划设计院  日期:2019/8/5 

    滨水休闲综合体是以滨水岸线资源为基础,融合水上运动、滨水177漫画、水岸商业、滨水度假酒店、滨水综合娱乐五大核心功能于一体的滨水度假目的地。


    打造滨水休闲综合体三要素


    水上运动包括:帆船、海钓、赛艇、皮划艇、帆板、潜水、冲浪、漂流等;

    滨水177漫画包括:海滨浴场、海岛度假、邮轮游艇、飞上飞机、滨水露营、滨水177漫画景区等;

    水岸商业包括:滨水特色餐饮、滨水休闲酒吧、滨水特色商店等;

    滨水度假酒店包括:滨海度假酒店、滨海主题度假村、滨湖客栈与民宿、水上别墅式酒店、船屋等。


    打造滨水休闲综合体三要素


    开发要素


    1.有优质的滨水岸线资源:投资建设滨水休闲综合体首先要有优质的滨水岸线资源,良好的水质是建设综合体的前提条件,但是不单要有优良的水质,还需要有一定的岸线开发土地纵深。滨水休闲综合体的开发建设要更加重视环境保护,优美的湖光海景和清澈的水质是滨水休闲综合体的核心吸引物。


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    2.有便利的交通条件:交通是否便利是滨水休闲综合体的游客选择它的重要因素,特别是对于那些未开发的偏远地区,如果交通状况很差的话,基本上不建议建设综合体。滨水休闲综合体对所在区域的交通状况要求较高,良好的交通条件是滨水休闲综合体运营的基础。区域交通不仅指陆路交通,还包括水域交通。陆路交通要求滨水休闲综合体与城市或城镇一小时车程以内,便于游客前往消费;而水域交通更为重要,因为滨水休闲综合体将建有公共游艇港,是各类休闲船舶进出、中转、停靠的港口,不仅要求有游艇通航便利,还能够吸引其他区域的游艇停泊,航道四通八达,对周边地区有辐射能力,形成游艇母港。因此,区域交通对滨水休闲综合体的重要性是不言而喻的。


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    3.便于聚集大量的客流:滨水休闲综合体即是休闲度假聚集地,也是商业中心和开放式177漫画景区,每天要有大量的游客在滨水休闲综合体参观游览和消费,因此滨水休闲综合体最好是选择在滨水城市的副中心区,便于聚集大量的客流。滨水休闲综合体的选址原则与商业中心选择原则是一样的,首先要考虑的就是区域客流问题。


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