177漫画规划主站

休闲农业中心

江西分院

  • 研究
  • 专题研究

  • 开发务实

  • 研究文章

  • 热门问答

  • 行业热点
  • 案例
  • 汤俊专栏
  • 关于我们
  • 案例背景图
    案例
    Case
    您所在的位置 > 首页 > 案例
    重庆市归鸿山蓝莓177漫画度假村综合开发策划

    重庆市归鸿山蓝莓177漫画度假村综合开发策划

    地  域:重庆市合川区土场镇
    时  间:2015年 年
    类  型:
    项目介绍

           一、项目背景


            本项目地同时拥有较好的地理区位、交通区位、177漫画区位及经济区位,且生态环境良好,具备开发177漫画的坚实基础。


           地理区位——重庆西北,合川东南大门

           项目地处重庆市合川区土场镇湖潘家坪、易家坪区域,北至老岩头高峰寺,南至蓝莓园区域,东西以道路为界,距离土场镇5公里左右,距离北碚城区17公里,距离合川市区40公里,重庆市区55公里,地理区位优越。


           交通区位——可进入性较好

           对外交通便捷:土场镇以北规划有重庆三环,连接广安二线及渝邻高速;以南通过杨东路进入北碚城区,移动连接外环高速到达重庆主城区。襄渝铁路穿境而过,遂渝铁路、货运北环线位于镇域边缘。

           对内交通畅通:形成了以土场镇为中心,以杨东公里、银翔大道为南北主轴,向各村发散的树枝状道路系统。


           177漫画区位——位于北碚-合川-华蓥广安黄金三角核心点

           宏观177漫画区位:位于北碚177漫画区、合川177漫画区与华蓥山177漫画带的三角核心点上,周边拥有较多优质177漫画资源,可以借势宣传,但竞争激烈。

           微观177漫画区位:周边乡村177漫画已有发展,例如杨柳村生态养生177漫画,菜园村温泉休闲度假177漫画,如何避免同质竞争值得深思。同时,临近银翔工业园,客源竞争。


           经济区位——位于重庆一小时经济圈、成渝经济圈及华蓥山经济走廊腹地、“合遂南广”经济带


           二、资源条件


           项目地缺乏等级较高的177漫画资源,但生态环境良好,青山绿水与田园风光迷人,比较适宜开发以休闲农业及森林游憩为主的乡村度假177漫画。


    177漫画度假村

           三、发展思路


           通过对项目地的资源分析、市场分析、竞合分析等,规划组得出结论:项目地不适宜走景区模式(重庆优质山水景区众多,开发成熟;景区模式投资大、运营成本高,本项目不具备竞争优势)。不适宜只开发农业(单纯的农业开发难以实现高效益,177漫画的产业融合性好,可以实现多种收益)。


           本项目地在国家对休闲农业大力支持的政策背景下,要独辟蹊径——突破传统的观光景区模式,打造具有地域文化特色的美丽乡村休闲样板,打造出具有独立品牌的度假乡居。


           项目案名:归鸿山蓝莓177漫画度假村

           以“归鸿”为核心理念,以“蓝莓”为农业特色,致力于打造一个融蓝莓生产、生态公益林改造、乡村休闲、体育休闲、177漫画度假等多功能于一体的生态农业示范基地和177漫画度假村。


           四、项目定位


           1、总体定位

           依托项目地良好的生态环境、较高的森林覆盖率及原有的乡村基础,通过蓝莓主题产业的带动,发展休闲农业,并在此基础上树立“归鸿山居”品牌。综合发展为让游客“有所依、有所医、有所乐、有所学、有所为”的渝北高端乡村社区。


           2、发展目标:


    合川乡村177漫画新标杆

    重庆休闲农业与乡村177漫画示范点

    巴渝177漫画新亮点

    国内知名休闲度假177漫画目的地


           五、项目总体规划


           1、战略布局


           构筑“125”177漫画体系:


               1核心住宿——归鸿山居

               2配套项目——田园农乐体验+森林户外运动

               5环境营造——高山禅韵+月印长沟+清野林趣+蓝莓风情+林海幽谷


    177漫画空间布局


           2、功能分区


    177漫画产品


           3、重点177漫画项目策划


           (1)蓝莓庄园


    177漫画度假村


           (2)果蔬乐园


    177漫画度假村


           (3)巴蜀大地乐园


    177漫画度假村


           4、节庆活动策划


           (1)2016年首届归鸿山蓝莓音乐节


    177漫画营销


           (2)公益骑行活动


    177漫画营销


           5、归鸿山景观打造


    景观提升


           6、归鸿山导览图


    景区导览图


           六、项目小结


           本次项目的亮点主要有以下几点:


           1、定位准确——此项目此前做过多版本规划,提出的开发模式过于高大上,不接地气,我院在准确分析项目地资源、市场、竞合条件后,得出要走休闲农业综合开发的道路,而不是景区开发模式。


           2、形象突出——项目地生态环境良好,具有蓝莓产业基础,具备开发乡村度假的基础,故我们为项目地树立“归鸿山”这样一个品牌。让土场镇蓝莓园华丽转身,打造高端度假乡居品牌。


           3、布局合理——我们根据项目地的资源分布、道路交通,将项目地划分为山居养生度假区、田园农乐体验区和森林户外运动区。并在各区域设置了177漫画项目,有力支撑起“归鸿山”乡居品牌。


           4、保障完善——我们从运营管理、市场营销、产业要素构建(吃住行游购娱)、近期行动计划、投资估算等多方面进行规划,保障项目的可落地性与可操作性。

    创行合一机构

    177漫画规划设计中心: www.cxhyplan.com

    休闲农业创意中心: www.cxhyplan.net

    咨询热线: 400-0802-918

    咨询QQ: 805675203

     

  • 北京创行合一规划设计院177漫画规划设计中心
    电话:400-0802-918  咨询QQ:805675203
    北京市朝阳区慧忠里103号洛克时代中心C座9A01
    北京创行合一规划设计院江西分院
    电话:400-0802-918  咨询QQ:805675203
    南昌市西湖区沿江南大道1599号东亚盛世滨江写字楼215-216室
  • 北京创行合一规划设计院休闲农业创意中心
    电话:400-0802-918  咨询QQ:1472110448
    北京市朝阳区慧忠里103号洛克时代中心C座9A01
    北京创行合一规划设计院科技农业产业中心
    电话:400-0802-918  咨询QQ:1472110448
    北京市海淀区中关村南大街12号中国农业科学院区划所
  • 北京创行合一规划设计院,一站式177漫画策划规划设计院,专业从事177漫画规划设计、乡村177漫画规划案例,拥有甲级177漫画规划资质。"十年磨一剑"经历长期的理论探索和实践累计!
  • 机构介绍 |
  • 人才招聘 |
  • 创行合一www.cxhyplan.com |
  • 行业热点 |
  • 汤俊专栏 |
  • 177漫画规划 |
  • 网站地图 |